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RARE A EVREUX INVESTISSEZ DANS LE NEUF EN LOI PINEL

Évreux

16 janvier 2018

L'Ilot Panette est l'une des dernières résidences neuves à Evreux à bénéficier de la loi Pinel : Investissez dans un appartement neuf et réduisez vos impôts jusqu'à 63 000 €* ! * 

La loi Pinel est un dispositif particulièrement avantageux qui vous permet de vous constituer un patrimoine de valeur tout en bénéfiant de réductions fiscales, et ce avec des conditions très souples : 
- choix de la durée d'engagement de location : 6, 9, 12 mois
- Possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. 

Investir dans le l'immobilier neuf, c'est acheter la garantie d'un bien de qualité construit avec des matériaux pérenne, tout en bénéficiant des garanties promoteur de parfait achèvement, et de frais de notaire réduits (envrio 3% au lieu de 8% dans l'ancien)

Le Non respect des engagement de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales. 

*Le dispositif dit " Pinel " permet une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18% sur 9 ans. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies d’une manière irrévocable lors de la déclaration de revenu de l’année d’achèvement ou de l’année d’acquisition si elle est postérieure à l’achèvement. L’engagement de location initial peut être prorogé de 3 ans portant la réduction d’impôt sur le revenu à 21% pour 12 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m2 de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m2), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 €. Ce dispositif s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires soumis à des plafonds de ressources. L’absence de mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est post.rieure ou le non-respect de la dur.e de mise en location entraîne la perte du bén.fice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt s’applique aux contribuables fiscalement domiciliés en France et est prise en compte dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (actuellement : 10.000 €/an). Les présentes informations sont à jour pour la déclaration 2017 des revenus de 2016. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. Les règles relatives à l’imposition sur le revenu sont susceptibles d’être modifiées (nouvelle loi de finance et lois de finances rectificatives).

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