Près de Compiègne, devenez un propriétaire heureux

Des appartements du 2 au 4 pièces

* Le prix moyen (médian) au m2 parking inclus constaté sur le département de l’Oise basé sur
les chiffres publiés par la chambre départementale des notaires entre janvier 2023 et juin 2023
est de 3 995 € le m2. En l’absence de données pertinentes de la base de données DVF (demande de
valeurs foncières) produite par la direction générale des Finances Publiques, une étude de marché
établie en mars 2021 sur la ville de Compiègne par Quadral Expertise a été retenue et indique que
le prix moyen par typologie et par m2 parking inclus sont de : T2 : 4046 €/m2 - T3 : 3718 €/m2 - T4 :
3541 €/m2 en TVA pleine. Crédit illustration : Habitéo. Architecte : GD’A.Illustrations non contractuelles.
** Prix moyen au m2 de la totalité des lots du programme calculé sur la grille de vente actualisée en octobre
2023, par typologie et par m2 : T1 et T2 : 3587 €/m2 - T3 : 3096 €/m2 - T4 : 2889 €/m2 TVA et stationnement inclus.

L'ECRINCompiègne-Venette (60)

C’est dans la communce de Venette, au coeur de la ZAC de la Prairie II, et en face de l’école de la Prairie que se trouve la résidence L’Écrin.
Proche du centre ville avec ses commerces et aux portes de la ville de Compiègne, cette résidence est idéalement située.

L'ECRIN, résidence neuve à Compiègne-Venette

Un lieu où il fait bon vivre.

La résidence L’Écrin s’intègre dans la ZAC de la Prairie II, située sur les villes de Venette et Margny-les Compiègne.

Proche des bords de l’Oise, et à quelques minutes du centre-ville de Compiègne vous serez aussi bien séduit par son emplacement que par son architecture, sobre et élégante.

Cette résidence moderne est composée de 57 appartements du T2 au T4.

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon aux surfaces généreuses et disposent tous d’une place de stationnement privative.

Les espaces verts seront dédiés aux usagers : zone de biodiversité, parterre aromatique et espace ombragé.

Commerces de proximité, école et espaces verts viennent animer les alentours.

Située dans l’agglomération de la région de Compiègne, Venette se situe à 60 km de l’aéroport Charles de Gaulle.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

Située à proximité des bords de l'Oise et de la ville de Compiègne, la ville bénéficie d'un réseau développé de bus gratuit pour toute l'agglomération compiégnoise. La résidence est aussi bien desservie par les différents réseaux de voiries qui permettent de rejoindre l'aéroport Charles de Gaulle en 40 minutes et la ville de Lille en 1h30.

La résidence PRIMMEA L'Ecrin se situe dans un quartier en plein renouveau, offrant l'arrivée de nouveaux commerces, agréablement environnés d’espaces publics paysagers. Services et équipements publics sont tout proches (école, supérette, arrêt de bus, etc.) Un nouveau commerce de proximité est d’ailleurs prévu en rez-de-chaussée de la résidence.

Avec ses 14 417 hectares, la fôret de Compiègne est la 3ème forêt domaniale de France. La résidence est implantée dans un territoire qui présente une harmonie heureuse entre ville et nature, et offre pour vos loisirs de nombreux équipements sportifs et culturels.

Le programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro

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Les appartements disponibles

Lots T2 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot B102	Surface 49,41 m²	Surface extérieure 7,63 m²	Étage 1	Prix 179 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B105	Surface 49,41 m²	Surface extérieure 10,40 m²	Étage 1	Prix 180 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot A207	Surface 49,41 m²	Surface extérieure 7,70 m²	Étage 2	Prix 176 000 €	TVA 20 %	Plan

Lots T3 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot B106	Surface 64,26 m²	Surface extérieure 15,83 m²	Étage 1	Prix 204 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B107	Surface 69,46 m²	Surface extérieure 28,08 m²	Étage 1	Prix 219 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B209	Surface 65,12 m²	Surface extérieure 7,74 m²	Étage 2	Prix 210 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot A203	Surface 75,29 m²	Surface extérieure 7,70 m²	Étage 2	Prix 228 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B211	Surface 63,89 m²	Surface extérieure 7,76 m²	Étage 2	Prix 198 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B208	Surface 63,79 m²	Surface extérieure 7,74 m²	Étage 2	Prix 203 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B207	Surface 69,46 m²	Surface extérieure 7,73 m²	Étage 2	Prix 210 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B206	Surface 64,27 m²	Surface extérieure 7,69 m²	Étage 2	Prix 200 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B301	Surface 70,33 m²	Surface extérieure 7,59 m²	Étage 3	Prix 215 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B307	Surface 69,46 m²	Surface extérieure 7,74 m²	Étage 3	Prix 212 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B308	Surface 63,79 m²	Surface extérieure 7,74 m²	Étage 3	Prix 198 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B309	Surface 65,12 m²	Surface extérieure 7,74 m²	Étage 3	Prix 205 000 €	TVA 20 %	Plan

Lots T4 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot B110	Surface 86,74 m²	Surface extérieure 26,95 m²	Étage 1	Prix 258 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B103	Surface 85,33 m²	Surface extérieure 26,90 m²	Étage 1	Prix 258 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B203	Surface 85,33 m²	Surface extérieure 7,63 m²	Étage 2	Prix 233 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B303	Surface 85,33 m²	Surface extérieure 7,63 m²	Étage 3	Prix 244 000 €	TVA 20 %	Plan

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