A Noisy-le-Roi, une ville à l’esprit Village
où vous serez bien chez vous…

Des appartements du studio au 4 pièces

(1) 500 € seulement de dépôt de garantie à la réservation.
(2) Eligible au prêt à taux zéro. Voir conditions en agence et nouveau barème à compter du 1er avril 2025. Le nouveau prêt à taux 0% est octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et ne l’ont pas été pendant les deux années précédentes avec des conditions assouplies sur l’éligibilité et le montant des revenus. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
* TVA 20% incluse sous réserve du stock disponible.
* En l’absence de données pertinentes de la base de données produite par la Direction Générale des Finances Publiques, les chiffres transcris ici émanent de la base de données des notaires de France. La médiane affichée la plus pertinente au regard de la temporalité et du volume de vente est celle des 244 ventes enregistrées sur les quatre derniers trimestres 2023 par les notaires sur la Communauté d’Agglomération de Versailles Grand Parc. A titre indi-catif, les prix moyens par typologie des quatre dernières résidences neuves vendues sur les communes de Marly-le-Roi et Noisy-le-Roi entre 2022 et 2025 sont : T1 : 8 356 €/m2, T2 : 6 906 €/m2, T3 : 6 609 €/m2, T4 : 6 728 €/m2. Source Adéquation Mai 2025.
** Prix moyen au m2 TVA 20 % et stationnement inclus de la totalité des lots du programme calculés sur la grille de vente en date de juillet 2025. Prix moyen par typologie : T1 : 6 335 €/m2 - T2 : 5 935 €/m2 – T3 : 5 579 €/m2 –T4 : 5 333 €/m2. Crédit illustration : ©Three.d. - A26 BLM Architectes

MontgolfierNoisy-Le-Roi (78)

PRIMMEA MONTGOLFIER,
entre ville et nature

Idéalement intégrée à son environnement, Primméa Montgolfier est la première résidence du nouveau quartier Montgolfier à Noisy-Le-Roi.
Primméa Montgolfier est un projet idéalement situé qui prolonge le coeur historique de la ville résolument pensé pour les Noiséens et ceux qui le deviendront : ce quartier offrira une palette d’usages qui ne se limite plus à une seule fonction résidentielle.
Des logements pensés pour tous, des espaces publics qui rassemblent, des mobilités douces qui relient, des bâtiments sobres et harmonieux.
Le projet dont l’architecture conjugue esprit contemporain et agrément de vie au quotidien se compose de deux bâtiments à taille humaine et un coeur d’ilot.
Chaque logement propose un espace extérieur confortable et généreux pour profiter de la lumière naturelle : balcon, terrasse ou jardin au rez-de-chaussée. Les 62 appartements du studio (30 m2) au T4 (95 m2) ont été conçus pour favoriser l’espace et la luminosité.
À peine 10 minutes à pied pour rejoindre le centre ville. Le quartier Montgolfier, autonome et connecté, incarne une vision moderne et durable. Tout en préservant
l’identité de la commune et son esprit «village», cette nouvelle résidence a tout pour séduire les jeunes actifs et les familles.Plusieurs services de proximité et établissements
scolaires sont accessibles et bien desservis, renforçant l’attractivité résidentielle de ce futur écoquartier conçu pour favoriser les déplacements à pied ou à vélo.

Réservez avec seulement 500 €* de dépôt de garantie
Primméa Montgolfier est situé en zone Abis : programme éligible au Prêt à Taux Zéro*

Voir conditions en agence.

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027

La résidence se trouve à proximité immédiate des bus et du Tram 13 Express qui relie Saint-Lazare (Axes Saint-Cyr-L’école, Saint-Nom-La-Bretèche et Saint-Germain-en-Lay et ) et à quelques centaines de mètres du centre-ville de Noisy-le-Roi. 7 Lignes de bus scolaires et 7 lignes de bus régulières A 10 min en voiture de Versailles A 8 min en voiture du centre commercial Parly 2 Le Chesnay Accès direct aux autoroutes A12 et A13

Ecoles maternelles, primaires et collèges à seulement 5 minutes en voiture

Commerces : Boulangerie, pharmacie à quelques minutes. Cabinet médicale, centre commercial et structures publiques sont tout proches

Toutes les résidences Primméa offrent une signature verte. Le programme du quartier Montgolfier propose à ses habitants un cœur d’ilot vert généreux composé d’une végétation variée propice à la biodiversité : des bosquets composés de différents végétaux locaux, des arbres de différentes tailles et des gîtes à animaux pour encourager l’installation de la petite faune.

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Les appartements disponibles

Lots T2 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot B001	Surface 38,47 m²	Surface extérieure 39,93 m²	Étage RDC	Prix 204 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B006	Surface 36,74 m²	Surface extérieure 4,90 m²	Étage RDC	Prix 202 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B201	Surface 38,47 m²	Surface extérieure 5,27 m²	Étage 2ème	Prix 208 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B207	Surface 46,41 m²	Surface extérieure 4,44 m²	Étage 2ème	Prix 261 000 €	TVA 20 %	Plan

Lots T3 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot A002	Surface 55,40 m²	Surface extérieure 20,92 m²	Étage RDC	Prix 305 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B008	Surface 68,86 m²	Surface extérieure 33,53 m²	Étage RDC	Prix 378 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B205	Surface 57,82 m²	Surface extérieure 4,97 m²	Étage 2ème	Prix 322 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot A302	Surface 60,23 m²	Surface extérieure 38,35 m²	Étage 3ème	Prix 354 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B301	Surface 62,18 m²	Surface extérieure 19,33 m²	Étage 3ème	Prix 340 000 €	TVA 20 %	Plan

Lots T4 (-)	Surface	Surface extérieure	Étage	Prixparking inclus	TVA	Plan

Lot A208	Surface 96,92 m²	Surface extérieure 11,93 m²	Étage 2ème	Prix 524 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B204	Surface 83,22 m²	Surface extérieure 10,81 m²	Étage 2ème	Prix 447 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot B209	Surface 88,00 m²	Surface extérieure 4,61 m²	Étage 2ème	Prix 467 000 €	TVA 20 %	Plan
Lot A305	Surface 80,50 m²	Surface extérieure 55,76 m²	Étage 3ème	Prix 485 000 €	TVA 20 %	Plan

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